그래서 평당 공사비가 얼마야?

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그래서 평당 공사비가 얼마야?

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안녕하세요 

씨앤 종합건설 아르미 입니다.

오늘은 항상 물어보는 질문 '그래서 평당 건축비가 얼마야?'

라고 묻는 건축주에게 간단히 요점을 말씀드리겠습니다. 


건물의 공사비는 도대체 얼마나 드는 걸까요?

정말 많은 분들이 궁금해 하는 평당 공사비를 물어봅니다.


평당 공사비는

개략적인 예산을 잡을 때 기준이 되는 금액이지 실제 공사비와는 차이가 큽니다

건물의 종류, 형태, 골조 종류, 마감자재스펙, 등에 따라서 공사비가 달지지죠


설계 후에도 시공사들의 견적을 받아보면 견적 금액도 차이가 많은 경우가 있습니다

동일한 위치에 같은 건물을 짓는데 왜 이렇게 금액차이가 나는 걸까요?


다음과 같은 이유가 있을수 있습니다.




1. 노하우

비슷한 공사를 많이 해서 특화된 업체는 저렴하게 지을 수 있습니다

많이 지어봐서 노하우가 있기에 다른 업체에 비해 싸게 지을 수 있는 겁니다




 

2. 자재수급

자재를 직접 수입하거나 업체와 관계에 있어 저렴하게 수급할 수 있다면 그만큼 공사비를 줄일 수 있습니다



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3. 기업이윤

직접공사비는 같더라도 시공사의 수익률 때문에 차이가 날 수 있습니다

많은 이윤을 남기고자 하는 회사가 있을 것이고 연속적인 운영을 위해 적은 이윤이라도

수주를 하고자 하는 회사가 있을 겁니다 


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4. 아주 저렴한 공사비 제출

일단 공사 계약을 하고 보자는 식의 아주 안좋은 케이스입니다

이런 업체는 저렴한 공사를 수행하다 보니 품질과 하자의 위험은 물론, 

지속적인 추가 비용을 요구해서 건축주와 마찰이 생깁니다.

이런 경우, 공사중단과 유치권 행사까지 가는 경우가 있죠

건축하다가 10년을 늙는다는 말이 여기서 나옵니다.


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따라서 견적을 받을 때 적정금액인지 타사 대비 너무 저렴한지 신중히 검토를 해야 합니다.

검토 방법은? 최소 세 곳 이상 발품을 팔아야 합니다.

남들과 금액이 확연히 차이가 난다면 분명 그에 대한 이유가 있는거죠.

여러군데 다니다 보면 공사비에 대한 건축주의 감정이 와 닿는데가 분명 있습니다.


결과적으로 공사 포트폴리오로 특별한 문제없이 무난히 공사가 완료 된 사례를 보는 것도 좋겠습니다.

공사비만 생각하고 시공회사를 결정하면 위험성이 크다는 점을 꼭 기억하시길 바랍니다.



성공적인 건축주가 되시길 진심으로 바랍니다.

감사합니다. 


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