▶호갱 피하기-기계설비 도면의 중요성

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▶호갱 피하기-기계설비 도면의 중요성

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건축에서 기계설비 공사는 중요한 공정입니다

사람의 장기와 같은 중요한 부분입니다

냉/온수 공급, 오/배수 처리, 환기시설, 냉/난방시설, 소방시설, 가스시설 등등등...

전기시설과 같이 우리 몸에 피와 공기를 공급하는 것과 같습니다

중요하겠죠?

그런데 아직도 현실은 웃픈 것이 사실입니다

기계설비 도면을 보면 참 가관입니다

건축도면과 기계설비 도면이 차이가 나는 경우가 정말 많습니다

평면구조 자체가 다른 경우, 사이즈가 다른 경우, 필수품목이 없는 경우...

정말 욕 나오는 도면이 비일비재합니다

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(KBS 개그콘서트 중에서)



기계설비, 전기설비 등 설비도면이 엉망인 경우가

얼마나 많은지 현장소장들은 다 압니다

정말 잘 작성된 설비도면이 꼭 필요합니다!!

이렇게 도면이 개판이니까 대충 평당으로 견적을 내는 시공사도 많습니다

설비도면에 맞게 견적하면 나중에 공사금액이 많이 추가되기 때문입니다

그러니까 그래서 설계 시 건축사사무소에

기계설비, 전기설비, 통신설비, 소방설비 등 설비도면 확인해서

건축도면과 설비도면 일치시켜 달라고 요청하세요

설비에서 빠진 항목 없는지 체크는 당연하겠죠?

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(설비도면 예시)



시공사에서는 완벽한 도면이 좋을까요? 엉망인 도면이 좋을까요?

이런 도면을 환영하는 시공사가 많습니다

나중에 건축주한테 책임을 전가하여

공사 중에 추가 비용을 요구하고 공사기간도 연장을 요구합니다

설계도면의 문제로 모든 것을 건축주가 책임지게 합니다

추후 시공사와 분쟁이 생기는 경우도 허다합니다

이런 도면은 시공사에게 좋은 먹잇감이 됩니다

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평면도, 입면도 등 건축도면이 확정되면

건축사사무소에서 외주업체에서

구조, 기계설비, 통신설비 등의 도면을 의뢰하여 건축도면과 확인합니다

그러나 어떤 건축사사무소는 틀려도 건축주는 도면을 봐도 모르니까

그냥 건축 허가를 접수합니다

건축주님은 믿는 도끼에 발등 찍히는 것입니다

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부실한 설계도면은 부실공사의 원인이 되고 결국 모든 것은 건축주님만 피해를 봅니다

설비도면과 건축도면을 꼭! 꼭! 확인하고 넘어가야 합니다

절대 잊지 마세요!!



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