건축주와의 약속 / 사후관리

씨앤종합건설 베라하우스
차별화전략
           

건축주와의 약속 / 사후관리

(주)씨앤종합건설 0 9374


1b130526e0e7a4fd8d3614ce3f724400_1463624451_9059.png 

 

​

모르는 사람은 있어도 한 번만 거래하는 사람은 없는... 

언론과 공공기관이 먼저 인정하는 

(주)씨앤종합건설입니다 

"주소를 자랑할 수 있는 특별한 공간 "

가족 모두 평생을 꿈꾸던 내 집 건축은 정말 소중합니다

모든 건축주분들은 남들의 부러움을 사는 프리미엄 라이프를 누리실 자격이 있습니다

씨앤은 건설회사의 장점을 집약하여 최상의 서비스를 제공하고 있습니다

 

아직도 많은 시공사들이 건축주를 속이고 있습니다

씨앤은 진실한 친구가 되어 건축의 처음 기획부터 마지막 준공, 유지보수까지  

건축사, 디자이너 등 모든 역량을 동원하여 

높은 가치의 건축물을 소유한 성공하는 건축주의 지름길로 안내합니다


건축사파트너스와의 협력으로 다양한 건축주의 소망에 맞는 설계부터 

자재, 공정 등 걱정없이 편안하고 즐거운 마음으로 건축과정을 즐기실 수 있습니다


씨앤의 기업신용등급 BBB-, 부채율 제로의 탄탄한 재무건전성은 

건축주님의 공사대금이 안전하게 약속을 지킬 수 있는 믿음을 드리고 있습니다


 

건축 특급/고급 등의 기술자들로 구성되어 있는 현장책임자들이 

상가주택, 다세대/다가구주택, 도시형생활주택, 오피스텔, 빌라, 전원주택, 사옥, 아파트, 주상복합 등 

건물용도에 최적화된 전문가들이 투입되어 믿고 맡기실 수 있습니다


모든 서류는 민형사상 책임소재를 다룰 수 있습니다.​ 

물론 하자가 없도록 기술적으로 꼼꼼하게 하는 것이 당연하지만 

하자 발생 시 구조별 하자기간을 확인하고 건축주를 보험자로 증권을 발행하게 됩니다. 

관공서의 경우는 현금예치보험증권을 발행하게 됩니다. 

소규모 공사에서는 이행증권 대신에 각서를 받는 경우가 더러 있는데 

각서는 보증서만큼 효력이 없기 떄문에 하자이행증권을 꼭 받으셔야 합니다.



# 공사계약시 - 계약이행증권발행

​계약이행 보증증권: 상호간에 계약서의 내용에 따라서 건축주는 공사비 지급의 의무를 다하고  

시공사는 계약서와 내역서대로 공사하겠다는 약속을 서울보증보험에서 발행하는 계약이행보증보험에 가입하여 

상호간에 교환하는 것입니다. 

만약 어느 한쪽이 특별한 이유 없이 계약을 이행하지 않을 경우 

계약이행보증증권을 서울보증보험에 제출하여 공사비를 돌려받을 수 있습니다. 

공사계약 시 - 공사이행증권 발행

공사준공 시 - 하자이행증권 발행

민원건물 예방책 - 공사보장보험

일반 건설업자 혹은 개인사업자도 보증보험회사에서 하자이행보증서를 발급 받을 수 있습니다. ​ 


계약이행보증

계약담당자가 계약이행보증을 요구한 경우 계약상대자는 계약보증금을 납부하지 않고 용역이행보증서(해당 용역의 계약상 의무를 이행할 것을 보증한 기관이 계약상대자를 대신하여 계약상의 의무를 이행하지 않는 경우에는 계약금액의 100분의 40 이상을 낼 것을 보증하는 것이어야 함)를 발급받아 제출함으로써 계약이행보증을 할 수 있습니다
[「지방자치단체 입찰 및 계약 집행 기준」(행정자치부 예규 제40호, 2016. 1. 19. 발령, 2016. 1. 20. 시행) 제14장 용역계약 일반요건 제4절 2. 가.].
※ 계약보증금 납부방법에 대한 자세한 내용은 <계약의 체결-계약의 보증-계약보증금 납부> 부분에서 확인할 수 있습니다.
보증기관
※ 이행보증서를 발급할 수 있는 보증기관은 다음의 어느 하나에 해당하는 보증서 등의 발급기관이어야 합니다
(「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제37조제2항, 「지방자치단체 입찰 및 계약 집행 기준」제1장 입찰 및 계약 집행 기준 제4절 2. 나. 및 제14장 용역계약 일반요건 제4절 1.)
「국가재정법 시행령」 제46조제4항에 따른 금융기관(이하 '금융기관'이라 함) 및 「은행법」에 따른 외국은행이 발행한 지급보증서
「보험업법」에 따른 보험사업자가 발행한 보증보험증권

 씨앤의 시공약속

1. 3D 디자인 서비스

2. 공사 현황 매일 실시간 보고

3. 단열에 대한 특별한 운용

4. 자재 사양서 대로 시공

5. 주요 자재 검수 후 입고

6. 고급 관리자 현장 배치​

#3D 디자인 무료 서비스 

씨앤은 공사계약 시 3D 그래픽 작업으로 도면에서는 파악할 수 없는 다양한 디자인으로 제작하여 

건축물을 입체감있게 디자인 하여 설계 도면상 건축물의 실물이 어떤지 확인하실 수 있으며 

계획 컨셉에서 디자인까지 만족할 때까지 무료로 작업해 드립니다.



 ​#매일 공사현황 실시간보고

씨앤은 공사 개시일부터 ​홈페이지와 이메일로 공사현황을 보고드립니다.

공사일보, 현장사진, 시공사진, 자재확인 등을 현장에 오시지 않더라도 

안심하고 확인할 수 있는 시스템을 구축하고 있습니다. 

공사진행순서는 대략 아래 순서로 이루어집니다.


1b130526e0e7a4fd8d3614ce3f724400_1463641147_4655.jpg

 

 



공정별 세부 사항에 대한 이미지와 보고서 작성으로 건축주께 메일 또는 게시판에 기록합니다. (예시)


1b130526e0e7a4fd8d3614ce3f724400_1463641282_7554.jpg

 

1b130526e0e7a4fd8d3614ce3f724400_1463641304_7357.jpg 



​#단열에 대한 특별한 운용

씨앤은 무엇보다 단열(결로) 및 방수에 더욱 심혈을 기울입니다.

보통 외부 단열만 있고 내부 단열은 누락되어 있는 게 현실입니다. 

법적 단열 기준에도 외단열만으로 법적 기준에 맞게 되는데 

문제는 현실적으로 많은 체감온도를 느낄 수 있습니다. 

도면과 상관없이 내부 단열 시공은 필수 입니다.​ 

단열재의 규격도 맞게 시공하는지 건축주가 확인해야 할 필수 항목입니다.

 

 

단열재에 대한 차대표의 상담일지​

 



​#자체스펙사양서 이행 

공사계약 시 평당계약, 내역계약은 공사가 진행 될수록 많은 분쟁의 소지가 있습니다. 

건축주는 고급자재로 시공을 원하고 시공사는 이윤을 위해 저렴한 자재를 선호합니다 

씨앤은 계약시 명확한 스펙사양서를 첨부하여 

건추주님의 공사대금이 명확히 사용되는 것을 다시 한번 확인 가능하시고 

자재에 대한 걱정없이 즐거운 마음으로 준공을 기다릴 수 있습니다 




​#주요 마감재 승인 후 시공

건축주에게 자재 스팩 계약을 하고도 공사현장을 항상 방문하지 못한다는 이유로 

품질 이하의 제품을 입고하는 경우를 대비하여 ​건축주께 서면이나 구두 승인 후 공사를 진행합니다.


#고급 기술자 현장 운용 

건설사에서 개인업자에게 수수료를 받고 넘기지 않았는지 

현장소장이 경험이 많은 공인 기술자인지 걱정하지 않으셔도 됩니다. 

씨앤은 당사의 고급 기술자가 직접 공사를 하며 현장의 모든 상황을 씨앤의 통제하에 진행됩니다.


0 Comments

건축리스크케어

 건축이야기

 건축상담칼럼

 3D디자인