"하이츠"

씨앤종합건설 베라하우스
시공사업부

"하이츠"

(주)씨앤종합건설 5 65875

상가주택이나 다가구주택을 계획함에 있어 가장 중요한 선택과 판단의 지표가 되는 것은 다름 아닌 경제성입니다.

단독주택의 경우에도 예산운용은 건축의 중요한 요소가 되지만, 

나와 내 가족만을 위한 소중한 보금자리를 마련하는 것이기에 평소 관심있게 보아둔 마감재나 아이템, 디자인 적용에 있어 보다 관용적인 것이 사실입니다.

하지만, 상가주택이나 다가구주택 등 수익률에 민감한 건축은 주변 시세에 따른 기대 임대수익이 확정되어 있는 편이기에 욕심만으로 과감한 투자를 하기는 어렵습니다. 

결국, 설계나 시공에 있어서 힘을 줄 곳과 욕심을 덜어야 할 곳에 대한 가이드가 명확한 편이 좋습니다. 

이러한 가이드는 건축주가 직접 수립하기는 어렵고 건축사나 시공사의 조언을 통한 선택으로 이루어지는 경우가 많으며, 여기에서 경험을 통한 노하우가 요구됩니다.

결국 합리적이고 성공적인 수익형 건축 프로젝트를 위해서는 설계자의 디자인 감각이나 시공사의 우수한 시공력을 보는 것도 중요하지만 전체적인 플랜수립 및 운영을 도와줄 수 있는 조력자 역할을 얼마나 잘 수행할 수 있는지에 대한 판단도 반드시 동반되어야 합니다.


경기도 일산에 자리한 다가구주택 '하이츠'는 이러한 예산 운용에 있어 상당한 합리성을 보여주는 프로젝트라 할 수 있습니다. 

심플한 매스를 통해 대지 내 데드스페이스를 최소화하고, 치장벽돌 마감을 통해 경제성과 내구성을 추구했습니다. 

대신 내부 공간은 건축주의 취향을 오롯이 담아 빈티지한 내추럴, 시크한 도시의 느낌이 혼재하는 유니크한 느낌으로 채웠습니다. 


차별화된 디자인의 주택 소유를 통한 프라이트 강화, 혹은 지나는 이들의 시선을 붙들 수 있는 외관에 힘을 주는 것과 이 집에 머물 한 가족 한 가족의  오랜 삶이 녹아들 내부에 주력하는 것. 어느 것이 맞다 틀리다 할 수 있는 문제는 아니지만, 수익성을 고려한 건축에 있어 예산이 충분하지 않은 상황이라면 한 번쯤 깊게 생각해 볼 부분이 될 수 있을 것 같습니다.






건축개요

 

대지위치  경기도 고양시 일산동구 정발산동

지역지구  제1종일반주거지역, 지구단위계획구역

대지면적  218.00㎡

건축면적  108.80

연면적   287.02 

건축구조  철근콘크리트조

주요마감  치장벽돌

건축설계  수담엔지니어링 건축사사무소

시공관리  (주)씨앤종합건설










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1층 계단입니다


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1층 입니다

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3층 주인세대입니다


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5 Comments
갈매기의 꿈 01.15 13:30  
외부는 고풍스럽게 하셨는데 내부는 요즘 스타일로 모던하게 꾸미셨네여~~
자주 방문하겠습니다.
제 꿈을 실현시켜줄  인연을 만난거 같습니다. ^^
(주)씨앤종합건설 01.30 17:08  
감사합니다 !!
밤 도깨비 01.15 13:31  
잘 보고 갑니다 .
조 민준 06.10 10:33  
요즘 청고벽돌로 많이 짓던데 예산이 어느 정도 될까요?
문의 전화 드리겠습니다
김00 09.05 18:27