수익을 가져다주는 부동산, 좋은 토지에 상가주택 건축

씨앤종합건설 베라하우스
건축상담 칼럼
0b7757b4f3be4283511afb0dfc334d5d_1547785753_3063.jpg

수익을 가져다주는 부동산, 좋은 토지에 상가주택 건축

(주)씨앤종합건설 0 45,775

최근 은행 수익률이 낮아 상가주택 건축으로 관심을 보이고 있습니다

​​저금리 시대에 상가주택으로 재테크 하시는 분들이 많습니다

수익 목적으로 건축물을 신축하려면 토지의 위치가 중요합니다

​토지의 위치, 지역에 따라 사업의 성패가 달릴 수 있기 때문인데요

 

상가주택을 건축할 토지는 어떤 종류를 봐야 할까요?

 

신도시형 상가주택

​수익형 상가주택을 위한 땅으로 안전한 방법은 신도시의 상가주택용 택지 분양입니다

신도시의 토지들은 전문가에 의해 용도에 부지의 크기와 개수가 지구단위 계획으로 정해집니다

도시가 제대로 정착하도록 토지를 용도별로 적정한 규모로 설계했습니다

​어디를 선택해도 기본 이상은 보장됩니다

신도시는 LH, SH가 주도적으로 만들고 있으며,

경기지방공사처럼 전담기구가 택지를 조성하기도 합니다

 

신도시형에 비해 도심이나 구도심에

새로 짓는 상가주택의 경우 상권을 한눈에 알아볼 수 있어서 판단하기 쉽습니다

​주변 상권 분석, 유동인구 등을 판단하여 사업성을 판단합니다

 

전문가들이 말하는 좋은 입지는

유동인구가 많고 5층 이하의 사무실과 주택, 편의시설이 많은 곳이 좋습니다

출근길보다는 퇴근길 방향에 있어야 하며 버스, 지하철역이 많은 곳 등이 좋습니다

반면에 필요 이상으로 상권이 확대되거나

업종이나 주인이 자주 바뀌는 곳, 보도 폭이 좁은 곳 등은 나쁜 입지입니다

 

상가주택을 건축할 경우 설계와 시공이 차지하는 중요도가 더 커집니다

건축주와 설계자의 소통을 통한 아이디어,

설계와 시공자의 노하우와 앞선 시공기술이

건축물의 가치를 다르게 만듭니다

신용등급이 높고, 부채율 제로, 다양한 3D 디자인을 무료 제공

신뢰할 수 있는 건설회사를 찾아 신중하게 의뢰하셔야 합니다

 

또한 전원형 상가주택도 있습니다

 

무엇 할지, 어떻게 할지 등 명확하게 정하고 그에 맞는 토지를 찾습니다

경사지의 조망이 시원하거나 풍광이 좋은 곳이나

펜션이나 커피숍, 식당 등 주로 하기 때문에 조망이 좋은 곳이 입지가 좋습니다

 

자신에게 유리하다고 생각하는 토지를 찾고,

신뢰할 수 있는 건설회사에 설계와 시공을 의뢰하시는 것이 중요합니다

​따라서 좋은 토지를 매입하셨다면

어떻게 진행할지 상담을 통해 계획을 세워보세요

  • 페이스북으로 보내기
  • 트위터로 보내기
  • 구글플러스로 보내기
  • 카카오스토리로 보내기
  • 네이버밴드로 보내기
  • 네이버로 보내기
  • 텀블러로 보내기
  • 핀터레스트로 보내기

Comments

Mar 2020
11 Mar 2020
Hot

인기 #예비건축주의 "궁금해??"

나라 전체가 코로나 바이러스로 패닉에 빠져 있는 상황입니다현장의 위생과 안전에 대해서 정검하고 체크하는 등 바쁜 일정에 예비건축주께서 미팅을 요청했습니다"토지를 매입했는데 설계비와… 더보기
씨앤종합건설
0 146
Feb 2020
11 Feb 2020
Hot

인기 건축하고 싶다면 건축사와 함께 하는 시공사를 찾아가야...

건설회사 대표인 나에게 친구가 잠시 차 한 잔 나누는 자리를 청했다서울 근교에 주말 주택을 짓고 싶다고 했다.그런데 어디가 좋은지, 땅은 또 어떻게 할지,설계부터 인허가와 시공은누… 더보기
씨앤종합건설
0 803
Jan 2020
02 Jan 2020
Hot

인기 2020년 경자년 새해 복 많이 받으세요

안녕하세요지난 한 해 동안 보내주신 많은 관심과 성원에 진심으로 감사드립니다2020년 경자년 (庚子年)새해에는 행운과 평안이 가득하기를 기원합니다저희 씨앤종합건설은 모든 건축주님… 더보기
씨앤종합건설
0 1,304
Nov 2019
05 Nov 2019
Now

현재 수익을 가져다주는 부동산, 좋은 토지에 상가주택 건축

최근 은행 수익률이 낮아 상가주택 건축으로 관심을 보이고 있습니다 ​​저금리 시대에 상가주택으로 재테크 하시는 분들이 많습니다 수익 목적으로 건축물을 신축하려면 토지의 위치가 중요… 더보기
(주)씨앤종합건설
0 45,776
Sep 2019
20 Sep 2019
Hot

인기 건축하려는 땅이 연약하여 보강이 필요하다면???

건축을 하려 하는데 땅의 연약한 경우가 있습니다 지반의 강도가 부족하여 보강할 때 사용하는 보강공법 중 "팽이기초" 라는 것이 있습니다 " 팽이 기초 ? " 어디서 많이 들어보셨나… 더보기
(주)씨앤종합건설
0 87,287
Jun 2019
20 Jun 2019
Hot

인기 건축주의 마음가짐

늦은 토요일 오후 집으로 들어가려 막 책상정리를 하고 있는데 한통의 전화가 걸려왔다. "저기 하자 때문에 그러는데요..." 잠시 쿵하고 심장이 요동을 친다. 사람이 하는 일이라 어… 더보기
(주)씨앤종합건설
0 89,253
Mar 2019
18 Mar 2019
Hot

인기 철거할 구옥의 건폐율이 중요한 이유

서울 종로구 부암동, 이곳에는 30~40년 이상 오래된 구옥들이 많습니다. 신도시나 개발택지에 비해 대지면적도 작고, 도로 여건도 열악한 편이라 건축 예산이 많지는 않지만 개성넘치… 더보기
(주)씨앤종합건설
0 113,554
Feb 2019
15 Feb 2019
Hot

인기 평당 얼마에요?

대게 건축주들은 평당 단가에 관심을 갖고 연연합니다.복잡한 내역서를 일일이 확인/비교하기도 어렵고 머릿속에 전체 예산규모를 넣고 움직이기도 쉽지 않기 때문입니다.그래서 평당 얼마에… 더보기
(주)씨앤종합건설
0 124,017
Jan 2019
25 Jan 2019
Hot

인기 건축설계, 좀 더 자세한 이야기

오늘은 지난 시간에 이어 건축설계에 대해 좀 더 자세한 이야기, 단계별 설계절차 및 구성을 살펴보고자 합니다. 집을 짓기 위한 건축설계 과정은 크게 3단계로 구분할 수 있습니다. … 더보기
(주)씨앤종합건설
0 129,471
Sep 2017
18 Sep 2017

인기 상담일지 재개를 시작하며........

건축주와의 진솔한 상담내용 및 사실 그대로의 건축얘기를 기재하기 위해 시작했던, "차대표의 상담일지" 가 ​중단된지 18개월쯤 지났습니다. ​ ​ 많은 건축주님들과 기타 인연이… 더보기
씨앤건설
0 137,831
Nov 2015
23 Nov 2015
Hot

인기 단열재에 대해.....

스치로폼단열재 와 열반사 단열재의 차이에 대해서............. 건축상담을 할때 건축주들이 하는 많은 질문 중 하나인... "스치로폼단열재 하고 열반사단열재 중 효율적인 게… 더보기
(주)씨앤종합건설
4 122,057
Oct 2015
10 Oct 2015
Hot

인기 씨앤건설 4년차를 맞이하며.......

씨앤종합건설이 어느듯 4년째를 접어들고 있다. 현장을 둘러보고 건축상담미팅을 하느라 외부활동이 많은 관계로 서초동 본사 집무실에 가쁜숨을 몰아쉬며, 베란다에서 흰 연기를 뿜으며 따… 더보기
(주)씨앤건설
1 162,807